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4룸 평면의 127형은 현관에 ㄷ자 선반이 배치되어 수납이 용이하고 주방 발코니 안에 팬트리가 자리합니다. 이외에도 수영장을 품은 국민체육센터, 해맞이전망대가 건립되어 힐스테이트 더샵 상생공원 입주민들은 365일 내내 힐링을 만끽하게 되겠습니다. 29%를 남서향 나머지를 남동향으로 설계하였고 인동 거리를 넓혀 일조권, 조망권 침해 문제를 해결하였습니다.

세대안내

​당 아파트의 84㎡ 분양가는 저층 기준 5억 4천만원 고층 기준 5억 8천만원대로 책정되었습니다. 오늘은 미군 부대 부지 개발의 중심인 나리벡시티 일대에 들어서는 힐스테이트 금오 더퍼스트의 세부조건을 정리해 보겠습니다. ​59㎡타입은 ABC의 세가지 평면이 준비되어 있습니다.

9km 안에 도시철도 공업탑역, 시외버스터미널 등 역세권이며, 거주자녀를 우선선발하는 국공립어린이집, 울산중앙초, 월평중, 학성중, 서여자중, 학성고, 옥동에 밀집된 학원들까지 1km 내 학세권을 이루고 있어 부족함이 없습니다. 차량 진출입구와 보행자 출입구를 구별하여 주차는 모두 지하에 공간을 마련해 안전성을 더하는데요. 최근에는 캠핑 등 취미를 즐기는 가구가 늘면서 팬트리, 드레스룸 등을 보완할 공간이 필요한 추세를 반영한 모습이 눈길을 끕니다.

이런 이유로 전반적인 경기 침체 속에서도 구역 주택 거래량은 빠르게 증가하는데요, 신혼부부들의 유입이 지속되면서 젊은 가족들에게 매력적인 거주지로 인식돼 지역의 주택시장에도 새 활력을 불어넣습니다. 대상지는 지하 에서 까지에 이르는 블록형의 단독 건물 총 21개로 구성되고 단 107세대의 입주만이 가능합니다. 위치는 경기도 고양삼송지구 14-1과 2, 15BL에서 전개되는 블록형 단독주택 개발사업 현장은 덕양구 신원동의 591번지입니다.

다운지구 우미린으로 사직동 일원의 청주 사직 힐스테이트 어울림 모델하우스를 통해 내 집 마련에 도움되는 내용을 알아보시고 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.개발진행되면 직주근접의 수요는 더욱 높아질 것으로 생각됩니다. 59㎡는 모두 4가지 타입으로 구분되는데요 공통적으로 3개의 침실과 2개의 욕실이 구성되며 타입별로 드레스룸, 팬트리, 2개소의 발코니등 소형평형임에도 알찬 공간활용 구성을 보여주고 있습니다.

​​사업지가 들어서는 일대는 신부동과 성정동 상권이 접하고 있는곳으로 두정역 인프라를 공유할수 있는 입지인데요. 신세계 백화점, 중앙시장, 이마트, 롯데마트, 메가박스, 의료시설 등 상업시설들이 반경 1km 거리에 위치하여 원스톱 라이프가 가능합니다. 환기와 채광이 좋은 복측형 구조로 상부층에는 서재와 홈오피스가 포함되어 활용성이 높겠습니다.

세대수

전 침실이 남향 쪽으로 채광이 유입되므로 밝은 분위기가 특징이 될 수 있고, 동선이 자연스러운 ㄷ자형 부엌, 널찍한 다용도실 겸 후면 발코니, 의류나 여러 물건 수납이 용이한 팬트리, 드레스룸을 갖춥니다. A는 크게 호불호가 없는 표준적 스타일로 4베이 혁신 평면과 맞통풍에 탁월한 판상형 설계를 적용해 줍니다. 건물은 풍족한 채광 유입, 원활한 실내 환기를 위해 남측위주로 배치가 이루어집니다.

3개층에 다락이 있는 구조라서 거의 4개층을 가족들이 사용할 수 있도록 설계했으며 해가 가장 잘 들어오는 남향을 위주로 건설해서 채광과 바람이 잘 통하는 구조로 되어 있습니다. 삼송 택지개발지구 안에 위치해서 삼송 인프라를 걸어서 누릴 수 있어 주거 쾌적성이 높아서 실 입주를 계획하는 분도 많습니다. ​피트니스센터가 있어 운동할 수 있으며 돌봄센터를 통해 자녀도 안심하고 육아할 수 있습니다.

1% 밖에 되지 않으므로 쾌적한 조경을 기대할 수 있습니다. 새로운 생활권을 기대할 수 있는 천안 두정역 힐스테이트에 대한 정보였습니다.언급한 대로 낮은 건폐율을 자랑하기에 그만큼 조경 면적이 넓습니다.

다운지구 우미린과 그 중 84A 타입 특징은 ㄷ자형 주방 이고, 나머지 전체평형은 자형 아일랜드 주방 으로 설계되었습니다. 넓게 동간 거리가 확보되 일조량, 사생활 보호측면에서도 장점이 큽니다. 단지 중심에 중앙광장 조성, 티 하우스 ,수경시설 등 힐링휴식 공간이 마련되며, 어린이집, 경로당, 텃밭, 3곳의 어린이 놀이터, 그리고 3가지 타입의 게스트하우스가 있습니다.

이외에도 근처에 고속버스터미널이 있으므로 1시간이면 서울로 갈 수 있다는 점 기억해주시기 바랍니다. 지역 내 인기높은 두정지구 옆에서 개발되는 신두정지구는 브랜드 아파트로 채워지고 있습니다. 주로 천안시 안에 회사가 위치한 분들이 많으실 겁니다.

바로 앞에 파우더쟁이 있어 외출 준비가 편하고 드레스룸 안에는 나만의 아지트인 맨스 케이브 공간이 제공됩니다. 힐스테이트 어울림 청주사직 현장은 원도심에 들어가는 단지인 만큼 생활 인프라는 모두 갖춘 상태예요. 현관부터 볼까요? 현관은 집의 첫인상을 주는 곳이잖아요.

다운지구 우미린아파트 공급조건

​본격적인 소개에 앞서 본 공동주택의 건축개요부터 확인해보도록 하겠습니다. 대지위치는 충청북도 청주시 서원구 사직동 215-8번지 일원이고요. ​청주 사직 힐스테이트 어울림은 이러한 최근 주거 트랜드를 반영해 환금성이 좋은 중소형평형의 비중을 높게 두고 있는데요.

광역 이동을 고려한다면 고속버스 터미널도 가깝기 때문에 이동이 수월합니다. 148형 이후로는 복층형 펜트하우스 구조인데 이런 형태는 두정 지역에서는 최초로 선보이게 된다는 특징이 존재합니다. 차량을 활용할 경우의 교통망도 상당히 좋은 편인데요.

여기산, 서호공원, 꽃뫼공원이 도보권에 위치하였으며 일월수목원, 발달산, 화성도 가깝습니다. 일단 지상에는 정원형 식재로 안락한 분위기를 연출한 그린플라자, 미스트 시설물과 수공간을 연결하여 쾌적함을 극대화한 중앙녹지마당, 아이들이 자연과 어우러진 시간을 보내기 좋은 숲놀이터 등 다채로운 테마형 녹지공간들이 들어섭니다. 아파트 10개 동이 지하 2F부터 지상 14F 높이로 세워지며 연면적은 지하, 지상을 합산해 26,374.

​스마트폰 하나로 주택의 모둔 기능을 통제할 수 있도록 홈네트워크 시스템과 주차위치 인식 서비스를 제공하고 있습니다. ​약 10만 5천㎡에 이르는 넓은 부지에 B3에서 35F까지 높이의 아파트 26개 동을 건설할 예정입니다. 일종의 팬트하우스 역할을 수행할 수 있는 평형이라 어떤 분들이 입주할지 관심이 모이고 있습니다.

힐스테이트 대명 센트럴 1차 2차 모델하우스 공급. 일대 8,300여 가구의 새로운 주거 시설이 조성 중인 가운데 지역 기반 시설이 빠르게 정비되며 지역 가치는 앞으로 더욱 상승하리라 전망합니다.​공급되는 세대들을 면적형별로 구분하면 84㎡는 699세대, 119㎡의 경우는 280세대이고 가장 넓은 174㎡는 17세대가 추가되어 977세대가 공급됩니다.

다운지구 우미린은 주택형은 84와 101㎡로 구분했는데, 공통적으로 침실 4개 이상을 갖춘 4베이 판상형 구조가 채택되었습니다. 시공은 현대건설에서 맡았는데, 아파트 브랜드 평판 부분에서 늘 상위권을 유지하는 건실한 기업으로 안정성과 상품성까지 확보하였죠. 게다가 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프장과 같은 주민운동시설을 비롯하여 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티를 구상하고 있어 일상에 활력과 즐거움을 불어넣게 됩니다.

다운지구 우미린물건소개

그 외에도 2026년 내 준공을 앞둔 곳까지 포함해 약 1만 7천여 세대가 입주하는 미니 신도시로 발돋움 할 것입니다. B2 ~ 20F 건물 8개 동을 건설해서 585세대가 입주하는 중형 단지 프로젝트이며, 이미 청약당첨자들을 대상으로 사전점검까지 마쳤으므로 사실상 즉시 입주가 가능하다고 봐야 합니다. 84A타입은 침실4(알파룸)에 2개의 문을 설치하고 주방과 안방 드레스룸 양쪽에서 알파룸으로 드나들 수 있게 배려했습니다.

다운지구 우미린는 ​오피스텔은 84제곱미터의 단일면적으로 각각 판상형과 타워형 31가구로 공급됩니다. ​신천초와 청구중고교를 비롯해 다수의 학군이 도보로 통학가능한 위치로 안심학군을 형성하고 있습니다. ​본격적인 소개에 앞서 본 공동주택의 건축개요 부터 확인해보겠습니다.

다운지구 우미린으로 그리고 단국대가 멀지 않은 곳에 있어서 교육의 여건도 상당히 양호한 편입니다. 현관 창고는 대형 펜트리와 유사할 정도의 크기라서 시즌 용품이나 취미에 필요한 것 보관하기 좋을 것 같습니다. ​또한 독서실을 포함해서 북카페, 썬큰, 위크라운지, 골프 및 피트니스센터, 위크라운지 등의 여러 부대시설을 바탕으로 입주민 삶의 가치를 상승시키기 위한 노력이 돋보입니다.

신세계 백화점, 중앙시장, 이마트, 롯데마트, 메가박스, 의료시설 등 상업시설들이 반경 1km 거리에 위치하여 원스톱 라이프가 가능합니다. 하이오티 시스템 도입으로 조명, 난방, 주차위치 등 스마트폰으로 모두 파악이 가능 하여 편의성을 제공하모 빌트인 기기 조정과 카투홈 등으로 생활 반경 확장도 가능합니다. 힐스테이트 두정역은 동 사이 거리를 넓혀 채광 및 환기에 탁월하며 프라이버시를 보호할수 있는 강점을 가졌습니다.

하지만 잔여세대가 거의 없으므로, 2026년 2월에 입주하는 힐스테이트 대명 센트럴 2차 현장이 유일한 대책이자 아직까지 로열층 줍줍도 가능합니다. 특히 건설 비용이 대폭 높아졌으며, 더군다나 올해에는 제로에너지 건축 의무화 이슈가 추가되며 대대적인 분양가 상승이 예상되는 바입니다. ​이유는 무엇일까?​물가가 낮아져야 중앙은행에서도 기준금리를 낮출 수 있는데, 여전히 원자재 가격이 문제입니다.

23년이후에는 부동산 시장의 거래량이 점차 회복세를 띠고 있죠. 게다가 대단지라면 단지별로 특색적인 커뮤니티 시설까지 잘 마련되어 아직까지도 선호되고 있는 주거형태입니다. ​단독주택이기 때문에 프라이버시에도 용이하며, 주차장 단독 사용, 층간 소음 우려 없음 등의 다양한 메리트가 있는데요.

평면

천혜의 녹지를 집 앞에서 누리는 자연친화적인 입지 덕분에 그린 프리미엄도 누릴 수 있습니다. 뿐만 아니라 권선구청 주변 행정타운 이용이 편리하며 서둔동 행정복지센터, 국립식량과학원, 농업박물관 등 주요 관공서와 문화 인프라도 도보거리에 위치합니다. 숙지고, 영복여고, 한봄고 등 다수의 고교도 근방에 위치하였으며 전반적인 면학 분위기도 훌륭합니다.

현장 옆으로 남산공원이 위치하여 역시 자연 친화적인 환경을 자랑하겠네요. 초고층 주상복합이라고 하면 구조가 혹시 답답하지 않을까 걱정하는 분들도 계시는데요. 이번 현장도 지하 부터 의 높이로 총 4개 동이 들어서게 됩니다.

힐스테이트 어울림 청주사직 모델하우스 공급내용. ​힐스테이트 어울림 청주사직 84B형은 거실과 주방이 통합된 타워형입니다. 이미 대규모 랜드마크 단지 시공의 성공으로 앞으로의 가치가 얼마나 뛰어날 것인지를 제대로 보여준 바가 있기에 기대를 가져도 좋습니다.

모든 유닛이 전용면적 84㎡의 단일 평형으로 제공되나 방향과 구조를 기준해 세부 타입으로 나뉩니다. 아울러 올 하반기에는 GTX-A노선 연신내역이 개통될 예정이라 이 지역을 신흥 역세권으로 탈바꿈시킬 거라 기대감을 높이는데요. 대규모 호재로 대중교통의 편의성이 대폭 상승하게 되면 지역의 접근성을 크게 향상시키고 거주민들의 일상적 이동이나 통근에도 큰 이점을 제공할 것입니다.

그럼 마지막으로 청주 사직 힐스테이트 어울림의 단지 설계 분석을 볼까요? 이곳은 무려 2천여 세대가 넘게 들어서는 대단지 신축 아파트로 풍부한 조경을 자랑합니다. 홈플러스나 CGV 등의 대형시설이 자리 잡았고요. ​통계청의 자료에 따르면 본 신축 APT가 들어서는 되는 3인 가구 이하가 전체의 82.

세대수

이렇게 주요 업무지구가 형성된 수도권으로의 진입이 용이하므로 직장주거 근접을 충족하기도 좋겠으며 수원이나 평택 등의 도심도 빠르게 도착하는데요. 47,737m²의 대지면적에 지어지고 있으며 구체적인 주소는 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원입니다. ​이뿐만 아니라 차량을 사용하실 땐 삼성대로를 통해 제3산업단지와 삼성SDI 등의 산단으로 약 10분 내외면 출퇴근할 수 있는데요.

다운지구 우미린의 또한 대구 분양 시장의 경우 공급 과잉으로 인해 물량 공급 조정에 들어가 있으므로 점차 희소가치도 높아지지 않을까 생각됩니다. ​해당 현장은 낡은 이미지를 벗고 새롭게 도약하는 남구 대명동 일대에 조성됩니다. ​공급되는 세대들을 면적형별로 구분하면 84㎡는 699세대, 119㎡의 경우는 280세대이고 가장 넓은 174㎡는 17세대가 추가되어 977세대가 공급됩니다.

​​브랜드 평판 1등에 빛나는 국내를 대표하는 건설사가 지으며, 스카이라인, 전체 세대창고 제공, 선호도 높은 평면설계, 경남권에선 처음 지능형건축물 1등급 예비인증을 받아 주거공간의 쾌적함을 높인 설계를 자랑합니다. 차량 진출입구와 보행자 출입구를 구별하여 주차는 모두 지하에 공간을 마련해 안전성을 더하는데요. 또한 학부모 안심 드롭오프 스쿨존이라 하여 맘스스테이션이 설치되며 어린이집과 연계하여 통학 안전성을 확보합니다.

더구나 제1순환도로가 있고 통일로IC를 통해 서울 도심 및 시내외 움직이기가 용이합니다. 전체적으로 보면 맞통풍이 좋아 환기에 유리하며 아파트 대비 넓은 서비스 면적으로 실제 생활하면서 체감되는 공간감은 더 넓을 수 있겠네요. 주요 교통망은 지하철 선 삼송역과 해당 역과 3정거장 떨어진 연신내역이 있는데요.

생활권을 확장하는 교통망

​버스 정류장에서 여러 노선을 운행하고 있으며 힐스테이트 가양 더와이즈에서 걸어서 이동할 수 있기 때문에 뛰어난 대중교통망을 자랑하고 이후 도시철도 선이 들어서면 이를 걸어서 이용 가능한 호재도 품고 있습니다. 교통환경을 먼저 살펴보면 나들목이 인접해 있어 경부고속도로를 이용하기 용이합니다. 힐스테이트 가양 더와이즈가 건설되는 동구의 경우 시의 평균에 대비해 완만하게 하락한 이후 상승하고 있으며 매수 우위지수 및 매매가 전망지수가 높게 나타납니다.

다운지구 우미린과 먼저 본 현장이 들어서는 위치는는 충남 천안시 서북구 두정동 일원으로, 대지면적이 약 1. 사실 브랜드 아파트라 완성도가 기대되는 곳이기에, 편의 부문도 살펴보면요. 전용면적 84㎡~170㎡ 9개 타입으로 공급 중이라 다양성을 확보하면서, 상품성과 희소성도 갖추고 있다고 할 수 있는데요.

그러한 가운데 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어가 입주를 앞두고 있어 화제입니다. ​​더불어, 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스는 동탄테크노밸리에 위치하여 있기 때문에 테크노밸리 내 위치한 회사들과 교류 및 협업을 위한 공간으로도 매우 안성맞춤인 곳이라 할 수 있겠습니다. 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 경기도 화성시 영천동 98-3(동탄2신도시 지원시설용지 39BL)에 지하 ~지상 최고 (오피스텔 , 오피스 ), 4개동, 오피스텔 166실, 오피스 총 693실, 상업시설 총 64실 규모로 구성됩니다.

또 84B형은 거실에 이면 개방 구조를 적용한 탑상형 유닛으로 외부 공기 유입이 원활하고 일조, 조망 측면에서도 부족함이 없습니다. 이러한 슬세권 환경을 확보한 수원 힐스테이트 수원파크포레 apt의 주거 선호도는 꾸준히 오를 거로 전망됩니다. 본 사업지는 도심의 중심 생활권과 인접한 서둔동에 자리하여 인프라를 누리기 용이하니 주거 편의는 흠잡을 데 없는 수준일 것입니다.

천안 IC 및 동서대로를 이용하여 타지역으로 손쉽게 이동할 수 있어 출퇴근도 원만하게 움직일 수 있습니다. 주력은 약 87%에 달하는 국민평형 84제곱미터이며 약 13%가 대형과 펜트하우스입니다. 홈 오피스 혹은 서재로 이용할 수 있는 단독공간이 있어 집에서 업무를 하여도 집중도를 높일 수 있겠고요.

​힐스테이트 두정역 내부 알아보도록 하겠습니다. 고용 창출을 시작으로 지역 경제 분위기에 훈풍이 불어올 것이며 이렇게 되면 자연스레 인구 흡수로 이어질 수 있는 것입니다. 7%의 비중을 차지하기 때문에 국평 선호도에서 비롯된 환금성이 주요 특장점입니다.

다운지구 우미린사업지 소식

그리고 이웃 간에 사생활보호에도 유리하고 탁 트인 단지 전경 및 대구도시 뷰를 즐겨 볼 수 있을 것 같아요. 전용면적 75타입과 84타입으로 구성되며 여러 타입으로 세분화되어 있어서 선택의 폭도 넓다고 하네요. 그리고 주변에 버스정류장도 가까워 대중교통망이 우수한 점이 마음에 들었어요.

그중 84C는 조리대 옆에 와이드 팬트리룸이 준비되는 데다 복도에도 워크인 시스템가구가 배치되어 실용성이 탁월하다는 강점을 지녔습니다. 또한 자유로는 물론이고 서울문산, 수도권제1순환고속도로와 같은 광역 루트도 다수 연접하고 있으므로 차량 출퇴근도 수월할 것입니다. 파주 힐스테이트 더 운정 분양가는 84타입 기준 6억8600만원 ~ 7억9900만원대로 공급됩니다.

힐스테이트 동탄포레라는 네임을 가지고 등장합니다. ​무엇보다 분양가 상승세가 여전히 전망되고 있는 시기이기 때문에 더 합리적인 공급가로 바라보게 되는 현장이 눈에 띈답니다. 반세권의 가치가 점점 더 높아지고 있는 가운데 이를 가져볼 수 있는 현장이 된답니다.

다운지구 우미린아파트 분양조건

- 다운지구 우미린아파트 분양조건 -

이러한 힐스테이트 더샵 상생공원은 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 속하여 주택 보유 유무와 관계없이 1순위 청약이 가능하며 전매 제한도 없는데요. 부동산 시장이 꾸준히 불안정한 모습을 유지함에 따라 개발 호재가 확실하거나 꾸준한 수요가 예상되는 지역에 이목이 집중되고 있습니다. 힐스테이트 더샵 상생공원은 라인별 세대수만큼 EV를 설치해 출퇴근이나 등교와 같은 바쁜 시간과 기기 점검 등으로 운행이 중지되었을 때에도 안심할 수 있습니다.

과거에도 시장 내 입지는 중요한 역할을 했지만 점점 더 그 주목도가 높아지고 있습니다. 이런 가운데 광역버스 정류장과 종합버스터미널까지 편하게 접근해 대중교통만으로도 이동성이 충분하다는 것을 확인해봅니다. 주력평형이 되는 것은 59타입으로 a,b,c 3개의 구조로 나눠 준비합니다.

이런 여러가지 조건을 검토해보면 선택하지 않을 이유는 적어보입니다. ​다음으로는 교통과 관련한 설명을 해보자면서대전IC, 현충원IC, 호남고속지선과 접근이 용이하여 손쉽게 이동할 수 있으며동서대로, 유성대로, 도안대로를 통한 대전 시내에 진출입이 용이합니다. ​힐스테이트 도안 리버파크 단지명으로 7월에 분양한다는 소식이 들려오는데본격적으로 분양 시작을 한다면 단지 정보뿐만 아니라 더 다양한 매력을 직접 확인할 수있으니 조금만 기다려주시기 바랍니다.

고정된 분양가에 따라 자금 준비가 가능한데다 합리적 금액대가 책정되어 많은 수요자들이 관심을 보이고 있습니다. 31대씩 넉넉한 주차면이 배분되므로 편리한 시설 이용이 가능하겠습니다. 지하 부터 지상 까지 총 6개동, 모두 2,330세대가 2블록으로 구분되어 들어서며 사직3구역 주택재개발 사업을 통해 건설됨에 따라 조합원분 517세대를 제외한 1,675세대가 일반 분양분으로 공급됩니다.

결론

다운지구 우미린으로 이런 흐름이 보여지자 수요자들의 발걸음이 더욱 빨라지고 있는데요. 현재 1차는 오피스텔 126실, 130개의 오피스를 비롯한 상업시설이 공급되며, 2차는 233실의 오피스텔, 168개의 오피스 및 근생으로 구성되는데요. 현재 2차는 마감이 완료되었으며 1차 잔여호실을 할인분양 중이랍니다.

3인 가구 이하는 지역별 1인당 주거면적에 따라 31~32평이 적정하다고 판단되며 공급가격 상승에 따라 전용면적이 클수록 부담이 될 수 있다고 생각합니다. 단지 주변으로 도보권 내에 버스 정류장이 조성되어 있고 철도를 이용할 수 있는 역과 시외 및 고속버스터미널까지 차량으로 약 30분 이내에 접근 가능한 위치입니다. 홈플러스나 CGV 등의 대형시설이 자리 잡았고요.

인프라의 완성도도 높은 상황으로, 이 부분도 체크해 보겠습니다. 인접한 아산시까지 포함하면, 삼성이 중심인 아산디스플레이시티2일반산업단지 조성만으로도 지역 가치가 높아질 전망입니다. 해당 힐스테이트 두정역에서는 천안제3일반산업단지, 천안유통단지 등이 가까운 만큼, 직주 근접에 상당히 유리합니다.

건물은 풍족한 채광 유입, 원활한 실내 환기를 위해 남측위주로 배치가 이루어집니다. 하지만 안방 내 부속된 욕실과 Dress room 위치, 고급화에 차이가 있겠고 부엌은 보다 와이드한 느낌을 주는데요. 이제 힐스테이트 문수로 센트럴의 물건 분석을 해볼 텐데요.