물건소개 > 이용후기

은 각각의 장단점 있어 잘 가늠해봐야​다만 후분양도 마냥 장점만 있는 것은 아닌데요. 또한 선분양에 비해서 입주 희망자끼리의 경쟁을 덜 해도 된다는 점도 있기도 합니다. 아직 주택이 다 지어지기 전에 미리 시공사에서 이 집에 들어갈 사람들을 모집하며 추후 당첨된 사람에게 입주권을 부여하고 나중에 완공이 되면 입주권을 가진 이들이 집에 들어가는 식입니다.

생활인프라

또 주택 가격이 완공 시점의 시장 가격에 더욱 근접하고 빠른 입주가 가능합니다. 주택 건설 전에 나온 대략의 개요에 따라 미리 세대를 나누어 팔고, 그 수익금으로 건설비를 조달하는 방식입니다. 정부 정책이나 금융상품의 금리 등에 민감한 부동산 시장도 이러한 흐름을 예외로 두지 않는 편인데요.

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도 또한, 아파트 후분양은 완공된 건물을 눈으로 확인이 가능하다는 큰 장점을 가지고 있으며, 단점으로는 건설사의 자본이 먼저 투자되어 지어진 것이기 때문에 이에 대한 이자 등이 발생할 수 있어 상대적으로 분양가가 높을 수 있으며, 초금과 잔금 등 분할하여 납부하지 않고 한 번에 내야 하므로 금전적으로 부담이 생길 수도 있습니다. 이러한 제도가 잘 발달하려면 자본시장이 발달하여 자금조달이 손쉬워야 하는데, 그렇지 않다면 공정률 90%가 될 때까지 건설사들이 자본금을 직접 감당해야 하니 이러한 점에 부담을 느끼는 곳이 많아 제도가 제대로 발달하기 어렵습니다. 우리나라에서 대부분 이루어지고 있는 선분양은 주택 완공 전 입주자를 찾아 계약금을 받아 건설사들의 금융 비용을 줄여주며, 이에 따라 주택공급이 원활하게 이루어지게끔 해주고 있습니다.

생활권을 확장하는 교통망

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